房屋买卖合同纠纷,在律师协助下达成调解协议,维护原告合法权益达到诉讼目的

2015-09-02 来源:致高律师事务所 浏览:0

【案情简述】

原告某金属有限公司(一下简称金属公司)、黄某于1998年设立成都某湖文化娱乐有限公司,并于1999年4月28日变更为成都某天文化娱乐有限公司(以下简称娱乐公司),后因经营困难于2003年9月14日向某县工商局申请注销登记,对娱乐公司的债权债务清理后明确“公司注销后,如有遗漏债权、债务,公司股东将按出资比例承担”,经工商行政管理机关核准后娱乐公司正式注销。1999年6月21日,被告双流县某酒楼、辜某将其位于双流县某路的酒楼,以总价167万的价格转让给娱乐公司,其中房屋款为97万,固定资产及设备为70万,付款方式约定为娱乐公司接受被告辜某转移的银行贷款100万,欠某公司购房款52万及代付电费、气费、银行利息和支付部分现金。《转让协议书》签订后,娱乐公司按约定将购房款支付完毕,被告亦将房屋交付娱乐公司使用,但一直未办理产权过户登记手续,娱乐公司清算时,未将此房屋列入清算范围,属遗漏债权应又作为娱乐公司股东的原告金属公司和黄某享有。被告某酒楼系被告辜某于1998年11月24日成立的个人独资企业,房屋系被告辜某于1998年11月20日向双流某新有限责任公司所购买。经原告金属公司和黄某多次催告,被告某酒楼、辜某亦未办理产权过户登记手续,为维护原告的合法权益,遂将其起诉至法院,要求二被告将位于双流县某路办公用房产权登记至原告名下,并承担相应税、费。

【争议焦点】

1、 以公司名义购买,公司注销后债权是否仍属于股东?

2、 《房屋买卖合同》是否有效?

【代理思路】

积极查阅相关资料,收集证据,并且为了原告的合法权益,申请了诉中财产保全,确保原告胜诉后被告有可供执行的财产。

【案件结果】

双方达成调解协议,将房屋过户给原告方。

【办案心得】

为依法维护委托人的合法权益,申请追加被告的原任妻子为共同被告,本案调解结案,不仅达到了诉讼的目的,而且让原告以后免受诉讼之累,最终最大限度的维护了原告的合法权益。

 

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